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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Follonica a 300.000 € (cod.65991827)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Follonica, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare SIGNORINI) a 300.000 € per una superficie commerciale di 69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4347 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.658 €/m² e 3.965 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOLLONICA - CENTRO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Follonica
Per quanto riguarda più in generale la città di Follonica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Area Industriale.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,37%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
300.000 €
Superficie:
69 m²
Prezzo al m²:
4347 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Follonica (GR)
Zona OMI:
B1 (FOLLONICA - CENTRO)
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 11 aprile 2026

PROPOSTO DA:

logo Agenzia Immobiliare SIGNORINI

Agenzia Immobiliare SIGNORINI

Via diaz 24, Poggibonsi (SI)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con terrazza con posto auto di nuova costruzione

DESCRIZIONE GENERALE A Follonica, in zona centrale a 300 metri dal mare, nasce un nuovo progetto abitativo, in cui prendono vita nove unità abitative esclusive in un palazzo di quattro piani, create per offrire comfort, funzionalità e qualità della vita. Ogni appartamento è pensato per valorizzare la luce naturale, gli spazi esterni e la vivibilità quotidiana, con ambienti moderni e ben distribuiti. Le abitazioni saranno realizzate secondo standard energetici elevati, grazie a un isolamento termico ad alte prestazioni e a soluzioni impiantistiche di ultima generazione, garantendo efficienza, risparmio e benessere abitativo in ogni stagione. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI L'appartamento che andiamo a descrivere si trova al piano terzo del palazzo. Gli spazi interni si sviluppano su 69 mq di superficie, nel modo di seguito esplicato: L'ingresso si apre su una spaziosa zona pranzo/soggiorno, con accesso alla terrazza e luce proveniente da entrambi i lati. Un disimpegno porta alla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta/studio e un bagno finestrato. Due terrazze, per un totale di 32 mq di superficie, si sviluppano su entrambi i lati dell'appartamento, conferendo luce e vivibilità incredibili a questa soluzione. Una soluzione funzionale che si adatta alla perfezione per single, coppie e piccole famiglie. Oppure per un ottimo investimento immobiliare. PLUS - A soli 300 metri dal mare - Alte prestazioni energetiche e comfort abitativo superiore - Due belle terrazze - Box auto e posti auto esclusivi (acquistabili a parte) - Materiali di pregio e design ricercato - Architettura integrata con il contesto urbano - Ambienti luminosi e funzionali PERCHÉ SCEGLIERLO Questo progetto rappresenta una scelta ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e di valore, in un contesto che unisce estetica, qualità e posizione strategica. Una soluzione perfetta sia come abitazione principale, sia come residenza al mare o investimento, grazie alla crescente domanda nella zona e all'elevato livello de[…]

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