L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Follonica a 190.000 € (cod.6592e38d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Follonica, la richiesta di 190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 190.000 € per una superficie commerciale di 46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4130 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 3.658 €/m² e 3.970 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.630 €/m² a 4.170 €/m²) e per bivani (da 3.280 €/m² a 4.630 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Follonica
Per quanto riguarda più in generale la città di Follonica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Area Industriale.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,22%).

•  Sito Istituzionale: Follonica
•  Wikipedia: Follonica
•  Mercato Immobiliare a Follonica
•  Quotazioni OMI