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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Follonica in zona Prato Ranieri a 205.000 € (cod.658e9b42)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Follonica in zona Prato Ranieri, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da CORTI IMMOBILIARE) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2887 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.458 €/m² e
4.020 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATO RANIERI NORD E 167) per appartamenti (da 2.840 €/m² a 4.800 €/m²) e per trivani (da 3.180 €/m² a 5.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Follonica
Per quanto riguarda più in generale la città di Follonica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Prato Ranieri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prato Ranieri) è pari a
3.970 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,16%).
Invece i prezzi per la zona di Prato Ranieri (-11,05%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Follonica in zona Prato Ranieri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con angolo cottura per vacanza di recente costruzione
Follonica Nord – Residence Borgo Val Marina | Appartamento con grandissima terrazza All’interno dell’elegante Residence Borgo Val Marina, in posizione tranquilla e riservata nella zona nord di Follonica, a pochi passi dal quartiere di Pratoranieri, p […]
