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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Follonica in zona Prato Ranieri a 439.000 € (cod.658b45cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Follonica in zona Prato Ranieri, la richiesta di 439.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
439.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4390 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.707 €/m² e
4.140 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PRATO RANIERI SUD) per appartamenti (da 2.855 €/m² a 4.895 €/m²) e per quadrivani (da 2.355 €/m² a 4.155 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Follonica
Per quanto riguarda più in generale la città di Follonica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Prato Ranieri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prato Ranieri) è pari a
3.985 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Follonica in zona Prato Ranieri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Giansereni Case
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile
PRATORANIERI: Ampio Piano Terra con Giardino a Due Passi dal Mare A pochi passi dalla rinomata spiaggia di Pratoranieri, in una delle zone più esclusive e richieste, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 100 mq al piano terra. Doppio Ingresso: Massima indipendenza grazie all'accesso sia dal giardino privato che dal vano condominiale. Spazio Esterno: Giardino privato ideale per pranzi all'aperto, con la comodità di un posto auto interno. Interni: Attualmente composto da cucina abitabile, soggiorno con accesso diretto al giardino, due camere matrimoniali e un grande disimpegno, due bagni (uno attualmente adibito a camerina). I rendering allegati illustrano il potenziale di questa proprietà, che mostrano una moderna visione degli spazi post-ristrutturazione. L'immobile è la soluzione ideale per 2 nuclei familiari che desiderano condividere la vicinanza al mare mantenendo la propria autonomia, grazie alla predisposizione degli spazi e al doppio ingresso che facilita la divisione in 2 unità distinte. EPI: 175 kwh/m2 anno
