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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Follonica a 439.000 € (cod.658b45cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Follonica, la richiesta di 439.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
439.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4390 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.137 €/m² e
4.444 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATO RANIERI SUD). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Follonica
Per quanto riguarda più in generale la città di Follonica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Area Industriale.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Follonica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Giansereni Case
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cucina abitabile
PRATORANIERI: Ampio Piano Terra con Giardino a Due Passi dal Mare A pochi passi dalla rinomata spiaggia di Pratoranieri, in una delle zone più esclusive e richieste, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 100 mq al piano terra. Doppio Ingresso: Massima indipendenza grazie all'accesso sia dal giardino privato che dal vano condominiale. Spazio Esterno: Giardino privato ideale per pranzi all'aperto, con la comodità di un posto auto interno. Interni: Attualmente composto da cucina abitabile, soggiorno con accesso diretto al giardino, due camere matrimoniali e un grande disimpegno, due bagni (uno attualmente adibito a camerina). I rendering allegati illustrano il potenziale di questa proprietà, che mostrano una moderna visione degli spazi post-ristrutturazione. L'immobile è la soluzione ideale per 2 nuclei familiari che desiderano condividere la vicinanza al mare mantenendo la propria autonomia, grazie alla predisposizione degli spazi e al doppio ingresso che facilita la divisione in 2 unità distinte. EPI: 175 kwh/m2 anno
