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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Follonica in zona Prato Ranieri a 358.000 € (cod.65854a7a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Follonica in zona Prato Ranieri, la richiesta di 358.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
358.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5966 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.405 €/m² e
4.901 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATO RANIERI SUD) per appartamenti (da 2.855 €/m² a 4.820 €/m²) e per attici (da 3.980 €/m² a 6.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Follonica
Per quanto riguarda più in generale la città di Follonica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Prato Ranieri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prato Ranieri) è pari a
4.015 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,89%).
Invece i prezzi per la zona di Prato Ranieri (-10,84%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Follonica in zona Prato Ranieri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERRE SERVIZI IMMOBILIARI DI MARCO RONCETTI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura con cantina con garage
Follonica Pratoranieri, Viale Italia: luminoso appartamento tre vani ristrutturato, termoautonomo con aria condizionata, situato al primo e ultimo piano di una piccola palazzina fronte mare. L'immobile si distingue per le sue condizioni impeccabili e per le finiture curate nei dettagli. L'appartamento è composto da spazioso soggiorno con angolo cottura e terrazza abitabile, ripostiglio, bagno con box doccia moderno e funzionale, disimpegno e due camere matrimoniali, una delle quali con accesso alla terrazza, perfetta per godersi il panorama e la brezza marina. In aggiunta, la proprietà include: Una terrazza sul lastrico solare con vista mare, esclusiva dell'immobile, perfetta per aperitivi al tramonto o per prendere il sole in totale privacy anche durante le giornate più affollate di agosto.Posto auto coperto privato in corte condominiale al piano strada, garantendo comodità e sicurezza. Cantina al piano semi interrato di 11mq, ideale per riporre attrezzature estive o altri oggetti. Questa soluzione rappresenta un'oasi di tranquillità e comfort, perfetta per chi desidera vivere a pochi passi dal mare, con tutte le comodità di una residenza funzionale e ben curata. Prezzo. Eu.358.000,00 poco trattabili EPI: 278,21 kwh/m2 anno
