L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in vendita a Follonica in zona Area Industriale a 88.000 € (cod.657cd3eb)

Secondo Caasa, per l'ufficio a Follonica in zona Area Industriale, la richiesta di 88.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Cerved Property Services) a 88.000 € per una superficie commerciale di 77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1142 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.108 €/m² e 1.263 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANNAVOTA) per uffici (da 800 €/m² a 1.700 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Follonica
Per quanto riguarda più in generale la città di Follonica, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per uffici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Area Industriale.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Area Industriale, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa 1.280 €/m² per uffici in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono in forte calo (-13,33%).
Invece i prezzi per la zona di Area Industriale (+12,68%) sono in forte aumento.

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