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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Follonica a 310.000 € (cod.655ef21f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Follonica, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da CORTI IMMOBILIARE) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3690 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.849 €/m² e
3.300 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASSARELLO - SAN LUIGI - SALCIAINA - MASSETANA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Follonica
Per quanto riguarda più in generale la città di Follonica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Prato Ranieri.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Follonica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con garage con giardino per vacanza di recente costruzione con cucina abitabile
In una delle zone residenziali più apprezzate e richieste di Follonica, Corti Nuove, proponiamo un’abitazione in ottimo stato di manutenzione, curata sia internamente che esternamente, con facciata recentemente rifatta e pronta da vivere fin da subito, ideale per chi cerca indipendenza, comfort e spazi funzionali in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i servizi. L’ingresso indipendente su corte esclusiva introduce subito a uno spazio esterno perfetto per rilassarsi o trascorrere momenti conviviali in ogni stagione dell’anno; salendo pochi gradini si raggiunge una terrazza abitabile che conduce, tramite portone blindato, a un luminoso soggiorno living, ambiente accogliente e ben distribuito che accompagna alla cucina abitabile separata, dalla quale si accede a un secondo terrazzo completamente chiuso e organizzato come pratica zona lavanderia e stanza armadi. Un piccolo disimpegno conduce alla zona notte composta da una bella camera matrimoniale con uscita sulla terrazza d’ingresso, una seconda camerina spaziosa e un bagno finestrato con box doccia. Dalla corte esclusiva e dalla corte comune retrostante si accede direttamente al garage, oggi suddiviso in parte a taverna e in parte a comoda cantina, soluzione perfetta come spazio hobby, deposito o area multifunzionale. L’immobile, molto luminoso e ben esposto, rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa residenziale sia come casa vacanze. Tre motivi per acquistarlo: l’indipendenza con corte privata e spazi esterni vivibili, la distribuzione interna razionale con ambienti comodi e già pronti all’uso, il valore aggiunto del garage con taverna e cantina che aumenta notevolmente funzionalità e comfort quotidiano
