L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Follonica in zona Prato Ranieri a 145.000 € (cod.6552d0e8)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Follonica in zona Prato Ranieri, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 145.000 € per una superficie commerciale di 42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3452 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.537 €/m² e 3.809 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOLLONICA - CENTRO) per appartamenti (da 3.020 €/m² a 5.205 €/m²) e per bivani (da 3.365 €/m² a 4.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Follonica
Per quanto riguarda più in generale la città di Follonica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Area Industriale, ma anche la zona di Prato Ranieri è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Prato Ranieri, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 4.385 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,05%).

•  Sito Istituzionale: Follonica
•  Wikipedia: Follonica
•  Mercato Immobiliare a Follonica
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Prato Ranieri