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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Follonica in zona Prato Ranieri a 145.000 € (cod.654b6261)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Follonica in zona Prato Ranieri, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3452 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.920 €/m² e
4.258 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Prato Ranieri (da 3.065 €/m² a 5.160 €/m²) e per bivani in zona Prato Ranieri (da 3.305 €/m² a 4.810 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Follonica
Per quanto riguarda più in generale la città di Follonica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Area Industriale, ma anche la zona di Prato Ranieri è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Prato Ranieri, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.370 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Follonica in zona Prato Ranieri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERRE SERVIZI IMMOBILIARI DI MARCO RONCETTI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura con balcone con ascensore di recente costruzione
Follonica prato ranieri:appartamento bilocale al primo piano in ottima posizione a pochi passi dal mare di prato ranieri ma con i servizi a portata di mano. L'immobile è ristrutturato di recente e si presenta pronto per essere abitato o messo a reddito. Soggiorno con cucinotto separato, balcone, camera principale e bagno oltre a una piccolo spazio nel soggiorno perfetto per ospitare un ulteriore letto singolo o a castello. anno.euro 145.000,00 epi: 132 kwh/m2 anno
