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L'Opinione di Caasa® per l'attico in vendita a Follonica in zona Prato Ranieri a 435.000 € (cod.6537be3c)
Secondo Caasa, per l'attico a Follonica in zona Prato Ranieri, la richiesta di 435.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'attico, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6126 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.320 €/m² e
4.717 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATO RANIERI SUD) per attici (da 4.390 €/m² a 6.875 €/m²) e per case indipendenti (da 3.105 €/m² a 5.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Follonica
Per quanto riguarda più in generale la città di Follonica, sono presenti al momento più di 150 annunci per
attici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Prato Ranieri.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Prato Ranieri, dove sorge l'attico, essa è pari a circa
5.690 €/m² per attici in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per attici in vendita sono
in sostanziale calo (-5,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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attico in vendita a Follonica in zona Prato Ranieri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERRE SERVIZI IMMOBILIARI DI MARCO RONCETTI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
Follonica prato ranieri:immobile unico nel suo genere, frontemare, indipendente, libero su quattro lati a primo ed ultimo piano in uno dei quatrieri più richiesti di follonica. Si accede alla proprietà da una corte di esclusiva proprietà perfetta per rcoverare bici, atterazzuture da mare o togliersi la sabbia prima di salire a casa. Due le ampie camere matrimoniali, mozzafiato la vista dal balcone frontale e comoda la terrazza coperta per consumare pasti all'aperto o rilassarsi in totale privacy. anno.euro 435.000,00 epi: 182 kwh/m2 anno
