Appartamento in vendita a Follonica a 199.000 € (cod.6511ac02)

di nuova costruzione con terrazza con cantina con angolo cottura con balcone con termocondizionamento con ascensore con giardino con riscaldamento autonomo di nuova costruzione

PRIMO PIANO, COSTI BASSI: LA SECONDA CASA CHE AFFITTI DA SUBITO A FOLLONICA RENDIMENTO SEMPLICE Cerchi un appartamento al mare che inizi a lavorare per te dal primo giorno, senza cantieri né spese fisse che mangiano il margine? In Via Ungaretti, a Follonica, questo 79 m² al primo piano mette insieme vicinanza alla spiaggia, servizi sotto casa e una gestione leggera: la combinazione più richiesta da chi affitta d estate e da chi fa medio periodo d inverno. DOVE LA POSIZIONE FA LA DIFFERENZA La spiaggia è a cinquecento metri, cinque minuti a piedi reali con costume e telo. Si entra dal pianerottolo direttamente nel soggiorno con angolo cottura e, da lì, si esce nella terrazza chiusa a vetri che estende la zona giorno e crea uno spazio vivibile anche quando c è vento o umidità. A sinistra, una porta separa la zona notte con due camere, bagno e disimpegno; sotto scala, un ripostiglio pratico per attrezzature e valigie. Il quartiere è servito, il parcheggio su strada è ampio e comodo per i cambi ospiti. E quando ti muovi: Grosseto scorre in poco più di mezz ora, Siena è a circa ottanta minuti, Firenze a poco più di due ore; Pisa e Firenze sono gli aeroporti più comodi, mentre Roma Fiumicino resta una soluzione solida per collegamenti intercontinentali. LE SPESE CHE BRUCIANO IL ROI Molte case al mare nascondono costi ricorrenti che erodono la resa: ascensori da mantenere, impianti datati, balconi poco sfruttabili e dettagli che si traducono in recensioni tiepide. Ogni voce pesa, soprattutto quando punti a un occupazione alta nei mesi caldi e a una permanenza piacevole nei mesi freddi. QUANDO L IMMOBILE NON LAVORA PER TE Senza esterni fruibili, ombra gestibile e protezioni contro insetti e sabbia, gli ospiti si lamentano e tu rincorri manutenzioni. Se poi le spese condominiali sono un terno al lotto, ogni mese diventa un colpo al conto economico e la seconda casa smette di essere un asset. QUI I NUMERI TORNANO Qui, invece, tutto spinge nella direzione giusta. La terrazza è stata chiusa con vetrate panoramiche sc[…]