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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Follonica a 285.000 € (cod.650ea807)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Follonica, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Litoranea nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5181 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.183 €/m² e
4.560 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATO RANIERI SUD). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Follonica
Per quanto riguarda più in generale la città di Follonica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Area Industriale.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Follonica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SERENA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo per vacanza di nuova costruzione con climatizzazione
Situato nella zona più ambita di Follonica,zona Pratoranieri, a pochi passi dal mare, si propone in vendita appartamento completamente ristrutturato che offre una soluzione ideale sia come casa vacanze che come investimento ad altissima redditività. Immobile sito al primo piano e mezzo di una piccola palazzina, è composto da ingresso, soggiorno luminoso con accesso diretto alla prima terrazza, camera matrimoniale con uscita sulla stessa terrazza, seconda camera molto ampia con la seconda terrazza parzialmente vista mare e bagno con box doccia moderno. Completa la proprietà comoda cantina privata al piano terra, ideale come appogio bici e attrezzatura da mare. L'immobile pronto per la stagione 2026, nuova pavimentazione, infissi, impianto elettrico e impianto idraulico completamnte nuovi.Bagno e cucina rifinite nei dettagli. Impianto ad induzione e pompe di calore. Ottima classe energetica. La posizione dell'immobile è invidiabile, a pochi passi dal mare e dagli stabilimenti balneari, comodo anche da raggiungere a piedi tutti i servizi pricnipali. Contattateci per ulteriori informazioni e visite. - anno
