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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Follonica a 360.000 € (cod.65095c7e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Follonica, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alonzo nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4137 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.109 €/m² e
4.402 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOLLONICA - CENTRO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Follonica
Per quanto riguarda più in generale la città di Follonica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Area Industriale.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Follonica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Francini Servizi Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone con ascensore di recente costruzione
Rif. 925 Si propone in vendita bell'appartamento di 87 mq catastali posto al quarto piano di un fabbricato dotato di ascensore, situato in zona nuova. L'unità è caratterizzata da elevata efficienza energetica, progettata secondo i più recenti standard di sostenibilità e risparmio. L'immobile è dotato di impianti di ultima generazione e isolamento termico-acustico avanzato, che garantiscono bassi consumi e massimo comfort in ogni stagione. Internamente la ristrutturazione ha permesso di adeguare gli ambienti alle esigenze del proprietario garantendo spazi funzionali sfruttando ogni mq , la zona giorno è suddivisa tra soggiorno con accesso a terrazza abitabile con bella vista mare, cucina separata dotata di balcone di servizio e piccolo ripostiglio tecnico, due camere matrimoniali di cui con servizio igienico, bagno principale e corridoio attrezzato con armadiatura progettata su misura. Gli impianti sono a norma, serramenti esterni automatizzati a doppia camera e taglio termico, portoncino blindato, caldaia a condensazione, impianto aria condizionata, porte in legno massello a scomparsa, questi sono alcuni degli aspetti che posizionano l'unità tra i migliori della zona. Al piano primo sottostrada, raggiungibile da comoda rampa, si trova l'autorimessa finestrata. L'unità si propone completamente arredata. Adatta sia ad un uso residenziale che come seconda casa per il mare. La spiaggia dista solamente 5 minuti a piedi. I servizi principali si trovano nelle immediate vicinanze. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, creando un'atmosfera accogliente e raffinata. Abitabile da subito. Questa è un'opportunità unica per chi cerca un appartamento di prestigio in una delle zone più ricercate di Follonica, con il valore aggiunto di avere il garage privato dove, il parcheggio libero può essere un problema. Non perdere l'occasione di visitarlo! EPI: 150 kwh/m2 anno
