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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Follonica a 190.000 € (cod.64ed907b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Follonica, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE AUREA DI FLAVIO BERTELLE) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.116 €/m² e
3.368 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Follonica
Per quanto riguarda più in generale la città di Follonica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Area Industriale.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE AUREA DI FLAVIO BERTELLE
Via caduti del lavoro 2, Noventa Padovana (PD)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura con balcone per vacanza senza ascensore
Occasione da non perdere nel quartiere Cassarello di Follonica! In vendita un grazioso bilocale completamente ristrutturato, situato al secondo piano di una piccola palazzina tranquilla (senza ascensore), a pochissima distanza dal mare. L'appartamento si presenta con ambienti curati e moderni: soggiorno luminoso con angolo cottura ben organizzato, camera matrimoniale confortevole e bagno finestrato. Gli spazi sono pensati per offrire praticità e comfort, con dettagli funzionali come l'aria condizionata caldo/freddo, un comodo lavandino sia sul balcone che sulla terrazza, e un divano letto nella zona giorno. Il vero valore aggiunto sono gli spazi esterni: una terrazza vivibile, perfetta per rilassarsi o cenare all'aperto, e un balcone aggiuntivo che rende l'appartamento ancora più versatile. Perfetto come punto d'appoggio per le vacanze estive o come investimento interessante grazie alla vicinanza alla spiaggia e alle condizioni impeccabili dell'immobile. Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita! RIF.1004
