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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Follonica a 275.000 € (cod.64ca0a17)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Follonica, la richiesta di 275.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a 275.000 € per una superficie commerciale di 98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2806 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.557 €/m² e 2.764 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASSARELLO - SAN LUIGI - SALCIAINA - MASSETANA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Follonica
Per quanto riguarda più in generale la città di Follonica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Area Industriale.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
275.000 €
Superficie:
98 m²
Prezzo al m²:
2806 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Follonica (GR)
Zona OMI:
D7 (CASSARELLO - SAN LUIGI - SALCIAINA - MASSETANA)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mar 2 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Francini Servizi Immobiliari

DESCRIZIONE

con terrazza con cantina

Rif. 912 Si propone in vendita comodo appartamento di 98 mq catastali posto al piano primo s/a di piccola palazzina in zona tranquilla a pochi passi dalla spiaggia di Senzuno e dal centro a Follonica. L'unità immobiliare è costituita da un ampio quadrilocale oltre bagno, ripostiglio e terrazza abitabile esterna con vista pineta, sfruttabile per passare piacevoli momenti nella tranquillità familiare. Al piano terra è presente un'ampia cantina adatta come deposito per attrezzature varie e la corte condominiale dove è possibile parcheggiare l'auto, bici o moto accessibile da cancello e completamente recintata. Grazie alla doppia esposizione l'appartamento gode di ottima luminosità e circolazione d'aria, aspetto che garantisce la vivibilità degli ambienti anche nei giorni di maggiore calura estiva. Arredata. Spese condominiali 50Eu./mese EPI: 175 kwh/m2 anno

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