L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Follonica a 240.000 € (cod.64a02edc)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Follonica, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Isola dello Sparviero nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da Immobiliare Maestrale) a 240.000 € per una superficie commerciale di 45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5333 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.990 €/m² e 4.330 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATO RANIERI SUD). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Follonica
Per quanto riguarda più in generale la città di Follonica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Area Industriale.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,32%).

•  Sito Istituzionale: Follonica
•  Wikipedia: Follonica
•  Mercato Immobiliare a Follonica
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Prato Ranieri