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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Follonica a 200.000 € (cod.649c4538)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Follonica, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a 200.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2222 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.866 €/m² e 3.104 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASSARELLO - SAN LUIGI - SALCIAINA - MASSETANA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Follonica
Per quanto riguarda più in generale la città di Follonica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Area Industriale.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,32%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
200.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
2222 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Follonica (GR)
Zona OMI:
D7 (CASSARELLO - SAN LUIGI - SALCIAINA - MASSETANA)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 16 giugno 2025

PROPOSTO DA:

ERRE SERVIZI IMMOBILIARI DI MARCO RONCETTI

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione

Follonica zona Cassarello: Nostra ESCLUSIVA di vendita, appartamento di circa 90 mq al 1° piano di piccola palazzina, recentemente ristrutturato. l'immobile è composto da ingresso, soggiorno con cucina e doppio accesso alla terrazza abitabile, ripostiglio, disimpegno con armadio a muro, 2 camere matrimoniali e bagno. Termoautonomo, portone blindato, infissi con doppi vetri, predisposizine aria condizionata. Vicino a tutti i servizi ed a 300 metri dal mare e pineta. Euro 200.000,00 EPI: 197,23 kwh/m2 anno

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