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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Follonica a 538.000 € (cod.6490a201)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Follonica, la richiesta di 538.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Albearia di Ilaria Alberti) a
538.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5847 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.479 €/m² e
4.783 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOLLONICA - CENTRO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Follonica
Per quanto riguarda più in generale la città di Follonica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Area Industriale.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina
OPEN HOUSE – SABATO 5 LUGLIO, DALLE ORE 10:00 ALLE 12:30 Non perdere l'occasione di visitare questa casa unica in riva al mare. Un evento speciale firmato ALBEARIA: contattaci per partecipare. CASA ONDINA – TRA MARE, SPIAGGIA E LIBERTÀ Follonica, direttamente sul mare. Ti svegli in costume, scendi gli scalini… e sei già sulla spiaggia. Facciata rifatta, interni curati, atmosfera autentica: qui il tempo rallenta, e inizia una nuova idea di libertà. DESCRIZIONE IMMOBILE L'accesso alla casa avviene da Viale Italia 169, tramite un cancello che introduce in una corte esterna condivisa con il solo altro appartamento della struttura, posto al piano superiore. L'edificio è infatti composto da due unità distinte: il piano terra, in vendita, e il primo piano. Pur non essendo suddivisa catastalmente, la corte è sempre stata gestita in modo ordinato e indipendente, con spazi ben distinti per ciascun appartamento. Ognuno ha il proprio pilozzino e la doccia esterna, elementi pratici per rinfrescarsi dopo il mare e perfetti per chi vive a pochi metri dalla spiaggia. Uno spazio utile e comodo anche per riporre biciclette, attrezzatura da mare e molto altro. Prima di entrare, sulla sinistra, troviamo anche un ripostiglio nel sottoscala, di proprietà esclusiva dell'immobile: un plus non da poco per tenere tutto in ordine, senza togliere spazio interno. Proseguendo lungo il corridoio, arriviamo a una seconda camera matrimoniale, anche questa di generose dimensioni e con una vista mare davvero mozzafiato. Accanto, il secondo bagno, completo di tutto, curato e funzionale. E infine… la stanza regina: una zona giorno che lascia senza parole. Le grandi vetrate affacciate direttamente sulla spiaggia creano un'atmosfera suggestiva e irripetibile. Più che una vista mare, qui il mare lo hai davvero negli occhi, a pochi metri da te. Dalla porta finestra centrale, bastano cinque scalini… e sei con i piedi nella sabbia. La zona living è accogliente e ben organizzata, con una cucina ad induzione nuovissima, completa di ogni comfort, u[…]
