L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Follonica a 238.000 € (cod.648cf861)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Follonica, la richiesta di 238.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 238.000 € per una superficie commerciale di 97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2453 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 3.074 €/m² e 3.393 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.530 €/m² a 4.050 €/m²) e per case indipendenti (da 2.455 €/m² a 4.005 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Follonica
Per quanto riguarda più in generale la città di Follonica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Area Industriale.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,32%).

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