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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Follonica in zona Prato Ranieri a 699.000 € (cod.648b3e72)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Follonica in zona Prato Ranieri, la richiesta di 699.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
699.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5825 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.094 €/m² e
4.489 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Prato Ranieri (da 2.690 €/m² a 4.770 €/m²) e per case indipendenti in zona Prato Ranieri (da 2.985 €/m² a 4.715 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Follonica
Per quanto riguarda più in generale la città di Follonica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Area Industriale, mentre la zona di Prato Ranieri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Prato Ranieri, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.220 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Follonica in zona Prato Ranieri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare VerdeMare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con cantina con posto auto con angolo cottura con termocondizionamento con balcone con giardino con riscaldamento autonomo
FOLLONICA - Pratoranieri - NOSTRA ESCLUSIVA Esclusiva Soluzione Abitativa Fronte Mare a Follonica -- Prato Ranieri Se sei alla ricerca di una proprietà davvero unica e di una posizione assolutamente irripetibile, questa è la casa che fa per te! Situata nella zona più prestigiosa di Follonica, di fronte alla spiaggia con il mare più cristallino, questa abitazione rappresenta un'opportunità rara e preziosa. Caratteristiche Uniche e Irripetibili: - Inserito in una trifamiliare di charme, con due appartamenti ai piani superiori, ognuno con ingresso indipendente - Piano terra esclusivo, dotato di ingresso riservato e massima privacy - Ampia corte privata di proprietà esclusiva, ideale per pranzi all'aperto, relax al sole e persino per parcheggiare l'auto: un vero lusso in zona pedonale! - Elegante e spaziosa terrazza abitabile vista mare, perfetta per godersi il panorama in ogni stagione Distribuzione degli Spazi: - Luminosissimo living open space con cucina a vista - Due ampie camere da letto, entrambe con balcone e accesso diretto alla corte - Splendido e moderno bagno finestrato di ampie dimensioni - Ripostiglio funzionale Plus: Dependance Indipendente Pur accatastato come unica unità abitativa, l'immobile dispone di un ulteriore appartamento indipendente con ingresso separato: - Soggiorno con angolo cottura - Camera matrimoniale - Bagno privato Aria condizionata in tutte le stanze Doccia calda esterna Un'opzione perfetta per ospiti, affitti brevi o esigenze familiari. Posizione Straordinaria: Ci troviamo nel cuore di Prato Ranieri, la zona più esclusiva e ambita di Follonica. Qui il mare è limpido e incantevole, e gli immobili sono tra i più prestigiosi della città. L'appartamento è abitabile da subito e in ottime condizioni, dotato di riscaldamento autonomo a metano per garantire comfort in ogni stagione. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Chiama subito per fissare una visita e lasciati conquistare dalla bellezza di questa proprietà esclusiva. - - anno
