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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Follonica in zona Prato Ranieri a 699.000 € (cod.648b3e72)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Follonica in zona Prato Ranieri, la richiesta di 699.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
699.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5825 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.094 €/m² e
4.489 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Prato Ranieri (da 2.690 €/m² a 4.770 €/m²) e per case indipendenti in zona Prato Ranieri (da 2.985 €/m² a 4.715 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Follonica
Per quanto riguarda più in generale la città di Follonica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Area Industriale, mentre la zona di Prato Ranieri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Prato Ranieri, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.220 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare VerdeMare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con cantina con posto auto con angolo cottura con termocondizionamento con balcone con giardino con riscaldamento autonomo
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