Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Follonica a 590.000 € (cod.646fb85c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Follonica, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da Albearia di Ilaria Alberti) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4097 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.924 €/m² e
3.174 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASSARELLO - SAN LUIGI - SALCIAINA - MASSETANA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Follonica
Per quanto riguarda più in generale la città di Follonica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Area Industriale.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Follonica
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con giardino con cortile
Unica nel suo genere, questa villa indipendente di pregio di 151 mq è immersa in un rigoglioso giardino di 3.113 mq, arricchito da una splendida piscina. La posizione sopraelevata regala una vista spettacolare sul Golfo di Follonica, da Punta Ala all'isola d'Elba fino a Piombino. Privacy, tranquillità, natura e comfort si fondono in una proprietà perfetta per chi desidera vivere il vero sogno toscano. POSIZIONE La villa si trova in località Santa Corinna, a soli 3 minuti dal centro di Follonica. La posizione sopraelevata offre un panorama unico che spazia su tutto il golfo: Punta Ala, l'isola d'Elba e Piombino diventano un quadro naturale da ammirare ogni giorno. Questa combinazione di isolamento e vicinanza al centro cittadino permette di unire privacy, relax e natura con la comodità di avere tutti i servizi essenziali a portata di mano. È il vero sogno toscano per chi desidera tranquillità senza rinunciare ai comfort. DESCRIZIONE Attraverso un imponente cancello d'ingresso, si accede a questa splendida proprietà. Un viale pavimentato in porfido conduce al corpo centrale della villa, disposto su due livelli collegati internamente, ma anche dotati di ingressi indipendenti, rendendoli utilizzabili come due unità abitative distinte. Piano Terra : Un accogliente salottino con termocamino ci accoglie all'ingresso. Subito dietro a questa stanza troviamo la cucina e il grande bagno finestrato, che ci conduce al locale tecnico dove sono presenti l'autoclave privata e il sistema di controllo dell'impianto fotovoltaico e solare termico. Completano il piano due camere da letto e un bagno con doccia. Primo Piano : Salendo, troviamo un secondo salotto con termocamino, una cucina, due camere matrimoniali con vista mare pazzesca, una cabina armadio (trasformabile in terza camera) e un ulteriore bagno con doccia. Il piano è circondato da un terrazzo panoramico che offre uno scenario mozzafiato sul golfo. Dal terrazzo inoltre una scala a chiocciola conduce al solarium sul tetto, un luogo ideale per momenti di relax immer[…]
