L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Follonica a 399.000 € (cod.645c54ba)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Follonica, la richiesta di 399.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da CASANUOVA - Life Saver Immobiliare Srl) a 399.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3990 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 3.044 €/m² e 3.361 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.515 €/m² a 4.100 €/m²) e per quadrivani (da 2.440 €/m² a 3.865 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Follonica
Per quanto riguarda più in generale la città di Follonica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Area Industriale.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,32%).

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