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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Follonica a 260.000 € (cod.6457dd0e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Follonica, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3714 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.739 €/m² e
2.971 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOLLONICA - CENTRO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Follonica
Per quanto riguarda più in generale la città di Follonica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Area Industriale.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Francini Servizi Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone senza ascensore
Rif. 906 Trilocale ristrutturato in zona Centro, situato al terzo piano di un piccolo condominio senza ascensore. Questa proprietà è ideale per chi cerca una soluzione comoda e vicina alla spiaggia. L'appartamento è composto da un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con lato cottura e un balcone, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta. Dispone di due camere matrimoniali, una delle quali è dotata di un balcone di servizio attrezzato con lavatrice e asciugatrice. Il bagno è completo di doccia e finestra, garantendo una buona ventilazione. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con tutti gli impianti nuovi, tra cui riscaldamento, elettrico, idraulico e climatizzazione. Gli infissi sono in PVC termico, assicurando un buon isolamento termico e acustico. Completa la proprietà una cantina al piano terra, utile per riporre biciclette e altri oggetti. RIF.906
