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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Follonica a 260.000 € (cod.6452a7f8)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Follonica, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE AUREA DI FLAVIO BERTELLE) a 260.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3714 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.283 €/m² e 3.579 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOLLONICA - CENTRO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Follonica
Per quanto riguarda più in generale la città di Follonica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Area Industriale.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,32%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
260.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
3714 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Follonica (GR)
Zona OMI:
B1 (FOLLONICA - CENTRO)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 5 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE AUREA DI FLAVIO BERTELLE

IMMOBILIARE AUREA DI FLAVIO BERTELLE

Via caduti del lavoro 2, Noventa Padovana (PD)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione

In contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato nel 2020, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. La soluzione si presenta moderna, funzionale e curata nei minimi dettagli, ideale per famiglie, giovani coppie o come investimento da mettere a reddito. L’immobile si trova al terzo piano di una palazzina ben tenuta ed è così composto: • Zona giorno ampia e luminosa, con soggiorno e cucina a vista, un ambiente open space pensato per offrire comfort e convivialità. Grazie alle ampie finestre e all’accesso diretto alla terrazza principale, lo spazio risulta particolarmente arioso e piacevole, perfetto per momenti di relax o per accogliere amici e familiari. • Cucina moderna e attrezzata, integrata nella zona giorno, con arredi su misura e spazi ottimizzati. • Due camere matrimoniali spaziose, entrambe arredate con gusto. Una delle due camere dispone di accesso diretto a un secondo terrazzo, attualmente utilizzato come pratica zona lavanderia coperta. • Bagno finestrato con box doccia e finiture contemporanee di qualità. L’appartamento è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo in tutte le stanze, infissi in PVC con doppio vetro per garantire un eccellente isolamento termico e acustico, porte interne nuove e portoncino blindato all’ingresso. Tutti gli ambienti sono rifiniti con pavimenti moderni e materiali di pregio. Viene venduto completamente arredato, con mobili moderni, ben tenuti e pronti all’uso, permettendo così un trasloco semplice e immediato, senza spese aggiuntive. Completano la proprietà: • Una comoda cantina al piano strada, ideale per riporre bici, attrezzi o per creare un ulteriore spazio di stoccaggio. • Facilità di parcheggio nella zona circostante. L’appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa chiavi in mano, pronta da vivere, con spazi ben distribuiti e in una zona strategica che coniuga tranquillità e vicinanza ai servizi

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