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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Follonica a 278.000 € (cod.644c3feb)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Follonica, la richiesta di 278.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a 278.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2780 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.142 €/m² e 3.390 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASSARELLO - SAN LUIGI - SALCIAINA - MASSETANA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Follonica
Per quanto riguarda più in generale la città di Follonica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Area Industriale.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,32%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
278.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
2780 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Follonica (GR)
Zona OMI:
D7 (CASSARELLO - SAN LUIGI - SALCIAINA - MASSETANA)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 24 aprile 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE BONETTI

DESCRIZIONE

con terrazza con cantina con posto auto con balcone con giardino con ascensore con garage

In un contesto residenziale immerso nella quiete e a due passi dal centro di Follonica, proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato al primo piano di un piccolo e curato condominio, con ascensore. Un luogo che profuma di casa, di relax e di benessere quotidiano. L'immobile si distingue per gli ampi spazi, la luminosità naturale e la qualità delle finiture. L'ingresso si apre su una zona giorno calda e accogliente, perfetta per momenti di relax o convivialità, con accesso diretto a un balcone generoso affacciato sul verde del giardino condominiale, dove la vista è un piacere per gli occhi e la mente. La cucina abitabile è un ambiente molto funzionale, con accesso a una terrazza vivibile, trasformata in un vero angolo di paradiso: angolo cottura esterno, zona lavanderia intelligente e un tavolo per pranzi e cene all'aperto, immersi nella tranquillità. La zona notte è ben distribuita, con una camera matrimoniale spaziosa, una cameretta e uno studio versatile, ideale per lo smart working o come terza camera. Doppi servizi completi, in ottimo stato, aggiungono praticità e comfort. Ogni dettaglio è stato accuratamente scelto: aria condizionata, grate nuove su tutte le aperture, spazi ben organizzati e uno stato di manutenzione impeccabile. Completano la proprietà due cantine molto spaziose, perfette per bici, moto o semplicemente per chi ha bisogno di tanto spazio in più, raggiungibili direttamente con l'ascensore. E per chi desidera il massimo della comodità, è disponibile separatamente un garage di ampia metratura, con apertura larga e agevole. Il quartiere è silenzioso, verde, ordinato. La zona di Via della Pace è apprezzata per la sua vicinanza ai servizi, al centro e al mare, pur mantenendo un'atmosfera intima e rilassante. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Vieni a scoprire di persona tutto ciò che questo meraviglioso appartamento ha da offrire. Contattaci ora per prenotare una visita: la casa che hai sempre sognato è pronta ad accoglierti. Richiesta di 278mila euro Rif. FP 717 Cla[…]

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