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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Follonica a 290.000 € (cod.644521e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Follonica, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2959 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.820 €/m² e
3.065 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASSARELLO - SAN LUIGI - SALCIAINA - MASSETANA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Follonica
Per quanto riguarda più in generale la città di Follonica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Area Industriale.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Follonica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
gruppo albatros immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con balcone con garage senza ascensore
L' IMMOBILE Uno spazioso e bellissimo appartamento, 98 MQ. ristrutturato con gusto ed attenzione. Situato in Follonica, Zona Cassarello. Collocato in un'area tranquilla e ben servita, questo immobile si presta ad essere la soluzione perfetta per una famiglia con figli che ricerca un'abitazione composta da ambienti capaci di rispondere ad ogni tipo di esigenza e posizionata in un contesto abitativo con tutti i comfort necessari raggiungibili a piedi in pochissimi minuti. Situato a circa 450 metri dalla spiaggia e dalla bellissima pineta di levante. SPECIFICHE L'appartamento qui proposto si sviluppa interamente al secondo piano senza ascensore di una piccola palazzina completamente ristrutturata nel 2015. Questa abitazione è caratterizzata da ambienti spaziosi e luminosi, disposti in maniera funzionale, creando così una pratica divisione fra zona giorno e zona notte. Nel dettaglio, l'appartamento adesso è diviso in due unità abitative (pur essendo catastalmente un'unica soluzione immobiliare) questo lo rende ancora più interessante, disponendo di un ampio soggiorno doppio dove è collocata una bellissima porta che divide i due appartamenti. Due angoli cottura. due camere e due bagni, non chè due balconi. Corredato da una bellissima terrazza privata – lastrico solare di 70 mq. per rilassarsi magari bevendo un caffè o un aperitivo in compagnia di amici e familiari, oppure da soli dopo una giornata di mare o di lavoro. Una soluzione simile è ottima anche come investimento, sarà facilissimo affittare un appartamento con queste caratteristiche. Oppure come casa di residenza. L'immobile non è munito di garage o posto auto ad uso esclusivo ma nei pressi dell'abitazione si trovano diversi posti auto liberi a disposizione. E' comunque presente una corte ed una cantina condominiale, dove è possibile collocare delle biciclette. PRESTAZIONE ENERGETICA CLASSE G RICHIESTA EURO 290.000 Classe Energetica: G
