L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Follonica a 218.000 € (cod.642d542f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Follonica, la richiesta di 218.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE MORELLI) a 218.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4360 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 3.487 €/m² e 3.820 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.540 €/m² a 4.015 €/m²) e per bivani (da 2.915 €/m² a 4.560 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Follonica
Per quanto riguarda più in generale la città di Follonica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Area Industriale.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,32%).

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