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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Follonica a 170.000 € (cod.640d1614)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Follonica, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3541 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.857 €/m² e
3.100 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATO RANIERI NORD E 167). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Follonica
Per quanto riguarda più in generale la città di Follonica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Area Industriale.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Francini Servizi Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione senza ascensore con climatizzazione
Rif. 887 Follonica: zona semi centrale. Proponiamo in vendita soluzione immobiliare di recente ristrutturazione situata al piano primo senza ascensore in piccolo fabbricato. L'appartamento di circa 48 mq calpestabili è costituito da un soggiorno con lato cottura, veranda chiusa ad uso lavanderia/rispostiglio, disimpegno, camera matrimoniale. Al piano terra possibilità di acquisto di un comodo ripostiglio e/o cantina al piano interrato. L'unità è oggetto di una completa ristrutturazione con opere che interesseranno il rifacimento totale degli impianti elettrici ed idraulici, sostituzione dei pavimenti, rivestimenti, porte interne, portoncino blindato di ingresso, infissi esterni in pvc a doppio vetro dotati di avvolgibili comandati elettricamente. Sarà installata pompa di calore di ultima generazione con split (caldo/freddo) posizionato in ogni locale, boiler per l'acqua calda sanitaria e fuochi del lato cottura predisposti ad induzione. La zona di ubicazione dell'immobile è distante dal mare circa 500 m e si predispone sia per un appoggio mare che per la residenza. RIF.887
