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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Follonica a 420.000 € (cod.62950728)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Follonica, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Roma nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.958 €/m² e
3.191 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOLLONICA - CENTRO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Follonica
Per quanto riguarda più in generale la città di Follonica, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Area Industriale.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Follonica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MARE DI ASTA FILIPPO & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
con balcone
L' IMMOBILIARE MARE PROPONE IN VENDITA a Follonica in via Roma a 100 mt dal mare all'interno del corso pedonale, bellissimo e luminoso appartamento posto al secondo ed ultimo piano di piccola palazzina (3 condomini). L'ingresso si trova al primo piano tramite antico portoncino in legno. Ampio ingresso con bellissimo specchio, scala in travertino che porta al secondo piano dove si sviluppa tutto il lussuoso appartamento. Arrivati al piano, a destra la zona giorno, mentre a sinistra la zona notte. La zona giorno è composta da ampia sala con accesso al balcone vista mare, e dalla stessa (open space) si accede alla cucina, che per due lati ha finestre. Infine bagno con vasca. Passando invece alla zona notte troviamo il secondo bagno, anche questo con finestra, due camere con letto matrimoniale. La prima di dimensioni più contenute, mentre la seconda con gurdaroba ed accesso al solito balcone vista mare. Le rifiniture sono di pregio ed è dotato di bellissimo parquet in tutto l'appartamento tranne i bagni, aria condizionata, bellissimi infissi con taglio termico ed acustico. La posizione centrale e la vicinanza al mare lo rende perfetto per chi vuole TUTTO a portata di mano. Classe Energetica: G
