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Casa indipendente a Civitella Paganico in zona Civitella Marittima a 990.000 € (cod.65fe865c)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Civitella Paganico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Civitella Paganico, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Civitella Marittima.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Civitella Marittima) è pari a
1.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Pari che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,18%).
Invece i prezzi per la zona di Civitella Marittima (-0,23%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Civitella Paganico in zona Civitella Marittima
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza di nuova costruzione
Civitella Marittima In Una Meravigliosa Posizione, nel Cuore della Maremma ma a meno di mezzora dalle Localita' piu' Belle del Mare Toscano, Splendida Tenuta di 17,5 Ettari di Terreno i ( Erbaio: 9,30 ettari Oliveto: 4,32 ettari Circa 800 piante di olivo in produzione ) con al suo interno due Casali in Pietra di 450 mq ciirca (5 Appartamenti) Ristorante e Piscina Panoramica di circa 13 × 6 metri con idromassaggio . L'agriturismo dispone di cinque appartamenti indipendenti. Tre appartamenti possono ospitare fino a tre persone (due adulti più un bambino oppure tre adulti). Due appartamenti possono ospitare fino a cinque persone. Tutti risultano completamente arredati, dotati di cucina, bagno privato e spazi esterni esclusivi (verande o terrazze panoramiche), con possibilità di aggiungere un lettino per bambini. La capacità ricettiva complessiva è di circa 19 posti letto, rendendo la struttura idonea sia al turismo familiare sia a piccoli gruppi. ATTIVITÀ AGRICOLA L'azienda dispone di un oliveto composto da circa 800 piante. L'annata 2026 si presenta particolarmente favorevole, con un elevato carico produttivo osservabile sulle piante. La gestione del terreno ha favorito il naturale equilibrio dell'ecosistema, limitando la presenza della mosca dell'olivo. In condizioni ordinarie la produzione dell'oliveto rappresenta una delle principali fonti di reddito dell'azienda. ALTRE FONTI DI REDDITO L'azienda dispone inoltre di ulteriori fonti di ricavo: • contributi PAC; • impianto fotovoltaico produttivo; • raccolta periodica del sughero (mediamente ogni dieci anni); • vendita diretta dell'olio extravergine; • eventuali degustazioni; • attività di ristorazione; • ospitalità agrituristica. La presenza di più fonti di reddito riduce la dipendenza economica da una sola attività. PERCHE' INVESTIRE SU POGGIO LA BUCA Con un elenco di grande impatto: ? Azienda agrituristica già autorizzata ? 17,50 ettari di proprietà ? 5 appartamenti arredati e immediatamente utilizzabili ? Piscina panoramica con idromassaggio ? Ristorant[…]
