Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Civitella Paganico in zona Pari a 1.790.000 € (cod.65ed067c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Civitella Paganico in zona Pari, la richiesta di 1.790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.790.000 € per una
superficie commerciale di
750 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2386 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.513 €/m² e
1.861 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per case indipendenti (da 1.155 €/m² a 2.365 €/m²) e per case semindipendenti (da 950 €/m² a 2.035 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Civitella Paganico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Civitella Paganico, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Civitella Marittima, mentre nella zona di Pari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pari) è pari a
1.810 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Civitella Paganico in zona Pari
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
Nel cuore più autentico della Maremma Toscana, tra le province di Grosseto e Siena, sorge Podere Casalino: una proprietà di raro fascino immersa in oltre 70 ettari di natura incontaminata, dove privacy, paesaggio e tradizione si fondono in un contesto di assoluto pregio. La tenuta gode di una posizione strategica e riservata al tempo stesso: facilmente raggiungibile, a soli 8 km dalla strada statale, dista circa 32 km da Siena e 55 km dalle spiagge di Castiglione della Pescaia
