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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Civitella Paganico in zona Civitella Marittima a 300.000 € (cod.65bc9c02)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Civitella Marittima, la richiesta di 300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da CENTURY 21 Silver 2) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1685 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.167 €/m² e
1.584 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIVITELLA MARITTIMA E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 1.045 €/m² a 2.100 €/m²) e per appartamenti (da 785 €/m² a 1.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Civitella Paganico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Civitella Paganico, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Civitella Marittima) è pari a
1.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Pari che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,30%).
Invece i prezzi per la zona di Civitella Marittima (+12,80%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Civitella Paganico in zona Civitella Marittima
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con posto auto con caminetto con garage con cucina abitabile da ristrutturare
la porzione di podere si trova in toscana nellalta maremma, tra le colline della provincia di grosseto e quella di siena ed e situata su unaltura che si affaccia da un lato sulle valli con i campi coltivati e dallaltro sul versante senese, verso il borgo di civitella marittima e fino alla vetta del monte amiata. al piano terra labitazione e ristrutturata e si compone di un ingresso esterno con un porticato, una cucina grande con sala pranzo e camino, un disimpegno, due camere, un bagno ed un ripostiglio per un totale di circa 100 mq. al piano primo ce un altro appartamento di mq. 78 da ristrutturare, composto da una cucina, una camera ed un bagno. al piano terra e nella corte comune insistono locali magazzini, garage e vari locali accessori per un totale di circa 110 mq. la strada di accesso e buona ed il fabbricato risulta ben collegato alla superstrada tra grosseto e siena, entrambe le citta' raggiungibili in mezzora di auto e meno di un'ora per visitare le localita turistiche, poste al mare ed in montagna. inoltre vi e la possibilita di acquistare il terreno circostante al fabbricato per vari ettari. - SC9241709
