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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Civitella Paganico in zona Paganico a 180.000 € (cod.65948b05)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Civitella Paganico in zona Paganico, la richiesta di 180.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Engel & Völkers Castiglione della Pescaia • Argentario) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1258 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.369 €/m² e
1.476 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PAGANICO E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 1.950 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Civitella Paganico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Civitella Paganico, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Paganico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Paganico) è pari a
1.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Pari che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Civitella Paganico in zona Paganico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Völkers Castiglione della Pescaia • Argentario
Via Ponte Giorgini 35, Castiglione della Pescaia (GR)
DESCRIZIONE
Nel cuore di un contesto autentico e ricco di carattere, proponiamo una soluzione dal fascino unico: un suggestivo loft in pietra, interamente sviluppato al piano terra, ideale per chi desidera una proprietà dallo stile distintivo e altamente personalizzabile. L’immobile si presenta come un unico grande ambiente open space, con il solo bagno separato, una configurazione che offre la massima libertà nella progettazione degli spazi interni. La distribuzione attuale permette infatti di immaginare e realizzare con estrema facilità una raffinata zona living con cucina a vista, una comoda area notte, uno studio o un elegante pied-à-terre dal gusto contemporaneo. Le pareti in pietra autentica rappresentano il vero elemento distintivo della proprietà: materiche, scenografiche e ricche di personalità, conferiscono all’ambiente un’atmosfera calda e senza tempo, perfetta per progetti di interior design che valorizzino il dialogo tra tradizione e modernità. Di particolare interesse è la possibilità già verificata di trasformazione in residenziale, elemento che rende questa proposta ideale sia per chi è alla ricerca di una dimora originale, sia per chi desidera realizzare un investimento di charme. La proprietà è inoltre valorizzata dalla comodità del piano terra e dalla presenza di parcheggio nelle immediate vicinanze, dettaglio prezioso per la vivibilità quotidiana. Stile autentico, anima contemporanea Questa soluzione rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere uno spazio dal carattere autentico, dove la bellezza della pietra e la libertà progettuale permettono di creare un ambiente esclusivo e perfettamente in linea con il proprio stile di vita. POSIZIONE Nel cuore del centro storico di Paganico, in Corso Fagarè, l’immobile gode di una posizione autentica e di grande fascino, all’interno di uno dei borghi murati più caratteristici della Maremma toscana. La via, tra le più riconoscibili del paese, conserva intatto il sapore medievale del borgo, tra antiche mura, portici e scorci suggestivi che racconta[…]
