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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Civitella Paganico in zona Pari a 1.100.000 € (cod.653bf54e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Civitella Paganico in zona Pari, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
477 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2306 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.797 €/m² e
2.010 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per case indipendenti (da 1.140 €/m² a 2.715 €/m²) e per casali (da 1.210 €/m² a 2.385 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Civitella Paganico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Civitella Paganico, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pari.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pari) è pari a
1.790 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Home District
DESCRIZIONE
RIF: LD-002-1143 Immerso tra le colline della Maremma e i paesaggi senza tempo delle Crete Senesi, questo elegante casale in pietra con piscina e ampio terreno rappresenta una rara opportunità nel cuore della campagna toscana. Situato nel comune di Civitella Paganico, a 30 km dal mare di Castiglione della Pescaia e Marina di Grosseto, il casale offre un perfetto equilibrio tra autenticità, comfort contemporaneo e potenziale di investimento
