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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Civitella Paganico in zona Civitella Marittima a 560.000 € (cod.64fa5f18)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Civitella Marittima, la richiesta di 560.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
560.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1120 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
987 €/m² e
1.134 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIVITELLA MARITTIMA E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 870 €/m² a 2.005 €/m²) e per case semindipendenti (da 800 €/m² a 1.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Civitella Paganico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Civitella Paganico, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pari, ma anche la zona di Civitella Marittima è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Civitella Marittima) è pari a
1.345 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Civitella Paganico in zona Civitella Marittima
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con caminetto con cucina abitabile edificio storico
Nel centro storico del suggestivo borgo medievale di Civitella Marittima, immerso nelle verdi colline della Maremma Toscana, a breve distanza da Grosseto, Siena e dalle rinomate Terme di Petriolo, proponiamo in vendita una residenza unica nel suo genere di circa 500 mq, ricca di fascino e storia. L’immobile, risalente al 1200 d.C. e originariamente parte di un antico convento Ardenghesco, conserva intatte le peculiarità architettoniche dell’epoca, sapientemente valorizzate dai successivi interventi di restauro che ne hanno preservato affreschi, stemmi nobiliari e ambienti d’onore. La proprietà, distribuita su più livelli e dotata di due ingressi indipendenti, si distingue per gli ampi spazi interni e per la presenza di due saloni di rappresentanza, uno dei quali impreziosito da un imponente camino in pietra. Dal primo ingresso, attraversando un caratteristico ponte in muratura chiuso da recinzione, si accede al salone principale e agli ambienti di ricevimento. Dal secondo ingresso, tramite la corte condominiale con possibilità di parcheggio, si entra invece nella spaziosa cucina abitabile, collegata alla zona giorno composta da soggiorno e sala da pranzo, entrambi con accesso diretto al terrazzo panoramico e al giardino privato. La zona notte si compone di una camera padronale, uno studio e un bagno finestrato. Tramite una scala interna si accede ai piani superiori, dove si trovano ulteriori ambienti personalizzabili in base alle esigenze abitative o ricettive. Ricca di dettagli originali, come soffitti a volta affrescati, pareti in pietra a vista e pavimenti in cotto antico, questa residenza rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera vivere o investire in una dimora storica di prestigio nel cuore autentico della Toscana. • Giardino privato e terrazzo • Due ingressi indipendenti • Camino d’epoca • Affreschi originali e stemma nobiliare • Possibilità di parcheggio • Posizione centrale e panoramica
