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Casa indipendente a Civitella Paganico in zona Paganico a 1.100.000 € (cod.64b45899)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Civitella Paganico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Civitella Paganico, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Civitella Marittima, ma anche la zona di Paganico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Paganico) è pari a
1.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Pari che sono i più alti del comune .
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IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza
Casale in pietra con piscina e 8 ettari di terreno – Agriturismo attivo con rendimento annuo del 4% Civitella Paganico (Grosseto – Toscana), a 30 km dal mare Situato nel cuore della campagna toscana, tra la Maremma e le Crete Senesi, questo casale in pietra rappresenta un'interessante opportunità sia come investimento ricettivo, sia come residenza privata immersa nel verde. Attualmente adibito ad agriturismo regolarmente autorizzato e funzionante, offre un rendimento intorno al 4% annuo, con ulteriore potenziale di sviluppo. La proprietà: Il casale, di circa 460 mq, è suddiviso in due/tre appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso e spazi propri. • Il primo appartamento dispone di 4 camere e 2 bagni, ampio soggiorno con cucina a isola, sala giochi e zona living. • Il secondo, più articolato, offre 3 camere e 3 bagni, con possibilità di suddivisione in due unità, di cui una configurabile come suite con loggia panoramica. Completano la proprietà: • Piscina a sale con area solarium (spiaggetta), • Cantina, magazzini e depositi, • Wi-Fi in tutta la struttura, • Aria condizionata caldo/freddo in tutte le camere, • Pozzo artesiano (90 m) e impianto fotovoltaico da 4,5 kW, per una gestione autonoma e sostenibile. Il terreno: Inclusi nella vendita 8 ettari (80.000 mq) di terreno agricolo, con coltivazioni già attive, tra cui un impianto di 3.500 piante di lavanda che contribuiscono al fascino e alla redditività della proprietà. Su richiesta è possibile acquistare ulteriori 64 ettari di terreno agricolo confinante. Possibili utilizzi • Agriturismo/ospitalità rurale: la configurazione della struttura consente la gestione anche in modalità multifamiliare o a “ospitalità diffusa”, con attività agricole a supporto. • Residenza privata di pregio, con possibilità di tenere una porzione del terreno più ridotta in base alle esigenze. • Azienda agricola con accoglienza, ideale per sviluppare filiere corte, esperienze didattiche o turismo esperienziale. La posizione: • 30 km dal mare (Marina di Grosseto, Castiglione d[…]