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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Civitella Paganico in zona Pari a 500.000 € (cod.6462f6f4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Civitella Paganico in zona Pari, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
244 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2049 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.552 €/m² e
1.767 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per case indipendenti (da 1.095 €/m² a 2.075 €/m²) e per casali (da 1.090 €/m² a 2.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Civitella Paganico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Civitella Paganico, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Paganico, ma anche la zona di Pari è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pari) è pari a
1.620 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-13,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Baldi di Lorenzetti L e C. Sas
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cortile
CASALE DI PARI - villa di mq. 280 su due piani composta al piano primo da: ampio soggiorno, sala pranzo, cucina, camera, cameretta e bagno; al piano terra da: tre camere, studio, due bagni e vano caldaia. Medie condizioni. Completa la proprieta' un portico di mq. 40, un garage di mq. 20, un giardino circostante con un cortile di mq 500, un uliveto di mq. 7.800 ed un bosco di circa 2 ettari. Certificazione Energetica: classe G, indice 250,00 kWh/m2 anno
