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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cinigiano a 430.000 € (cod.66296beb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cinigiano, la richiesta di 430.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1592 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.338 €/m² e
1.768 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cinigiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cinigiano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monticello Amiata.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cinigiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millennium General Contractor srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con posto auto con garage di recente ristrutturazione con caminetto per vacanza
Casale in Pietra con Piscina a Cinigiano, Maremma Immerso nelle colline di Cinigiano, nel cuore della Maremma toscana, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra di circa 290 mq catastali, circondato da un giardino privato recintato di 3.000 mq con piscina. Indipendente e libero su tre lati, l'immobile gode di una piacevole vista sul paesaggio circostante e comprende un fabbricato accessorio da recuperare. Una proprietà dal carattere autentico, ideale per chi cerca tranquillità, riservatezza e il fascino della campagna toscana. Casale e ambienti principali La residenza si sviluppa su due livelli, con ambienti spaziosi e ben distribuiti. Al piano terra, una suggestiva veranda con archi in pietra conduce alla zona giorno, composta da soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina e bagno. Il piano superiore accoglie quattro camere da letto e un secondo bagno, offrendo spazi funzionali per la famiglia e gli ospiti. Completa la proprietà un edificio accessorio, attualmente suddiviso in garage, ripostiglio e cantina, che necessita di interventi di ristrutturazione. Giardino, piscina e spazi esterni Il giardino di circa 3.000 mq, interamente recintato, offre un ambiente riservato e piacevolmente aperto sulle colline circostanti. La piscina di 4 x 8 metri e gli spazi verdi invitano a trascorrere momenti di relax e convivialità all'aperto. La veranda, elemento distintivo dell'architettura rurale, crea una naturale continuità tra gli interni e il paesaggio, rendendo particolarmente piacevole la vita all'esterno. Stato e potenziale residenziale Il casale conserva il fascino della tradizione toscana, con dettagli in pietra e ambienti che si prestano a diverse esigenze abitative. Il recupero del fabbricato accessorio offre ulteriori possibilità di utilizzo, inclusa l'eventuale realizzazione di una dependance, previa verifica della normativa urbanistica. La posizione consente di raggiungere Montalcino in circa 30 minuti, le Terme di Petriolo e il Monte Amiata in 40 minuti e il mare della Maremma in 45 minuti[…]
