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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cinigiano in zona Borgo Santa Rita a 390.000 € (cod.6610a99f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cinigiano in zona Borgo Santa Rita, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2437 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.102 €/m² e
1.541 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per casali (da 675 €/m² a 1.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cinigiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cinigiano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monticello Amiata, mentre la zona di Borgo Santa Rita risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cinigiano in zona Borgo Santa Rita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VINCENZO LO IACONO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con posto auto con garage da ristrutturare
Rif. RC 493 - Loc. Borgo Santa Rita - Cinigiano - Casale totalmente indipendente, su due livelli, immerso nella campagna della Maremma. L'appartamento, di circa 80mq si trova al piano primo ed è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, disimpegno notte, bagno con doccia con finestra, ampia camera matrimoniale, camera doppia. Al piano terra, di pari metratura del piano superiore, si trovano tre ampi vani/cantina, che in una ristrutturazione posso essere collegati al piano primo in modo tale da creare il reparto giorno al piano terra ed il reparto notte al piano primo. Adiacente al casale si trovano due rimesse attrezzi/garage di 70mq.Il casale è circondato da circa 28ha di terreno in cui si trovano 150 piante di olivo in produzione e un lago irriguo di proprietà esclusiva. Completano la proprietà due annessi per un totale di 330mq. Il casale, da ristrutturare, si affaccia sulla dolce collina d'intorno e offre un panorama unico nel suo genere
