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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Cinigiano in zona Monticello Amiata a 98.000 € (cod.660ea272)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cinigiano Monticello Amiata, la richiesta di 98.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
576 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
937 €/m² e
1.187 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per case indipendenti (da 490 €/m² a 1.060 €/m²) e per appartamenti (da 645 €/m² a 1.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cinigiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cinigiano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monticello Amiata.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monticello Amiata) è pari a
780 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,55%).
Invece i prezzi per la zona di Monticello Amiata (+0,22%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cinigiano in zona Monticello Amiata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DINAMICA - QUALITY REAL ESTATE IN TUSCANY
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza con garage da ristrutturare con riscaldamento autonomo con termocondizionamento senza ascensore
A pochi passi dal centro di Monticello Amiata, 735 m slm. nel comune di Cinigiano, proponiamo in vendita una casa singola di circa 170 mq. L'immobile si distingue per la posizione dominante con vista sulla Valle dell'Ombrone e sui paesaggi verdi che caratterizzano questa zona rinomata per la sua autenticità e qualità della vita. L'abitazione è disposta su due livelli con ingresso, cucina, soggiorno e bagno al piano terra e due camere matrimoniali al piano superiore. Dal soggiorno si accede ad una grande terrazza molto panoramica con vista sul borgo storico e sulla valle fino al mare, dove poter godere momenti di relax all'aria aperta e splendidi tramonti. Al piano seminterrato abbiamo un grande garage, due ampi vani e due ripostigli. L'accesso carrabile consente comodamente il parcheggio davanti all'abitazione, qualora si volesse utilizzare il garage ad un utilizzo diverso. L'immobile è circondato da un ampio spazio esterno privato di ca. 900 m² con diversi alberi da frutto, facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata poco trafficata. Gli ambienti interni sono luminosi grazie alle numerose finestre esposte sulle campagne circostanti; lo stato generale permette fin da subito un utilizzo come abitazione principale o seconda casa ideale per chi cerca pace senza rinunciare ai servizi essenziali presenti nel borgo. Comfort: Acquedotto comunale, GPL, caldaia nuova di un anno, Wi-Fi, Facciata e tetto rifatto 15 anni fa, predisposizione per stufa a pellet. Monticello Amiata, ai bordi della Riserva Naturale di Poggio all'Olmo, è nota per le sue tradizioni enogastronomiche e culturali: qui potrete vivere autenticamente la Toscana tra boschi secolari, sentieri naturalistici ed eventi locali durante tutto l'anno. Distanze principali: Castel del Piano 13 km Monte Amiata 23 km Montalcino 28 km Saturnia 43 km Grosseto 51 km Mare 60 km
