L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Cinigiano a 990.000 € (cod.65ec4211)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cinigiano, la richiesta di 990.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da CASANUOVA - Life Saver Immobiliare Srl) a 990.000 € per una superficie commerciale di 350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2828 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.444 €/m² e 1.903 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cinigiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cinigiano, sono presenti al momento più di cento annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggi del Sasso.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,71%).

•  Sito Istituzionale: Cinigiano
•  Wikipedia: Cinigiano
•  Mercato Immobiliare a Cinigiano
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Monticello Amiata
•  Mercato Immobiliare in zona Monticello Amiata