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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cinigiano in zona Poggi del Sasso a 160.000 € (cod.65e79b73)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cinigiano Poggi del Sasso, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
842 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.135 €/m² e
1.490 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per case indipendenti (da 845 €/m² a 1.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cinigiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cinigiano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Poggi del Sasso.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Poggi del Sasso) è pari a
1.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Sasso d'Ombrone che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cinigiano in zona Poggi del Sasso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con angolo cottura
Poggi del Sasso, pittoresca frazione del comune di Cinigiano, nell'entroterra maremmano. All'interno del borgo medievale, con una splendida vista in direzione Monte Amiata, proponiamo casa indipendente con giardino sviluppata su tre piani. - Attraverso un porticato si accede all'ampio soggiorno con angolo cottura e termocamino, ideale per pranzi in famiglia e cene con gli amici. Proseguendo, al pian terreno si trovano anche un bagno di servizio e un ampio magazzino/cantina; - Percorrendo la scala in legno massello, dal salotto si raggiunge il primo piano, dove si trovano 2 camere matrimoniali (una delle quali con una splendida terrazza coperta con vista), 2 bagni, una camerina utilizzabile anche come studio o locale accessorio; - Salendo ancora, il secondo piano si presenta esattamente come il primo: 2 camere matrimoniali, 2 bagni, una stanza versatile, da utilizzare secondo le esigenze. Al pian terreno inoltre, di fronte al portico di accesso, si sviluppa un bellissimo giardino con alberi di circa 250 mq, recintato e dotato di accesso carrabile, ideale anche come posteggio. Adiacente al giardino, completa la proprietà un appezzamento di terreno di circa 600 mq, oggi adibito ad orto e deposito legname, nel quale in futuro potrebbe essere valutata la realizzazione di una piscina. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria autonomo alimentato da una caldaia a GPL posta all'esterno, sul terrazzo del primo piano, oltre ad un termocamino situato nel soggiorno del piano terreno. Sono inoltre presenti pavimenti in cotto a tutti i piani, ad eccezione dei bagni, dove la pavimentazione ed i rivestimenti sono composti da mattonelle in ceramica. Se stai cercando una abitazione con elementi tipici che garantisca ampie metrature all'interno e spazi verdi all'esterno, in un contesto di tranquillità assoluta, questa è l'occasione che fa per te! Ideale anche per chi volesse realizzare un affitta camere o B&B. Prezzo competitivo, sicuramente da vedere
