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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cinigiano a 330.000 € (cod.658886e1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cinigiano, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
825 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.398 €/m² e
1.841 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cinigiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cinigiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monticello Amiata.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Cinigiano
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Rustico / casale plurilocale in vendita a Cinigiano
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Rustico / casale plurilocale in vendita a Cinigiano
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Rustico / casale plurilocale in vendita a Cinigiano
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Rustico / casale plurilocale in vendita a Cinigiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CENTRO ITALIA DI CARDELLI MARCO
DESCRIZIONE
con giardino
Un angolo di Toscana autentica tra Maremma e Val d?Orcia: 32 ettari di fascino, natura e infinite possibilità Nel cuore più autentico della Maremma toscana, a pochi minuti dal caratteristico borgo di Cinigiano e a breve distanza da Montalcino, proponiamo una proprietà straordinaria che racchiude il fascino senza tempo della campagna toscana. Immersa in una posizione panoramica e riservata, circondata da dolci colline e da scenari di rara bellezza, questa tenuta rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza di campagna, sviluppare un'attività agrituristica di charme o dare vita a una piccola azienda agricola nel cuore di uno dei territori più apprezzati d'Italia. Il compendio immobiliare comprende tre caratteristici fabbricati rurali per una superficie complessiva di circa 400 mq, strutture che conservano intatto il carattere e l'autenticità delle tradizionali costruzioni toscane e che offrono ampie possibilità di recupero e valorizzazione. Ad abbracciare la proprietà si estendono circa 32 ettari di terreno, suddivisi tra seminativo, pascolo e uliveto, creando un paesaggio armonioso e suggestivo che regala privacy, tranquillità e un contatto diretto con la natura. Per gli appassionati del mondo vitivinicolo, vi è inoltre la possibilità di acquistare ulteriori terreni a vigneto, ideali per la produzione di vini di eccellente qualità , tra cui il pregiato Syrah, varietà che in queste terre esprime caratteristiche di assoluto livello. Un luogo raro, dove il silenzio della campagna, i colori delle colline e tramonti indimenticabili diventano parte della quotidianità . Una proprietà capace di trasformare un sogno toscano in una realtà esclusiva
