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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cinigiano in zona Porrona a 595.000 € (cod.6554138b)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cinigiano in zona Porrona, la richiesta di 595.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
390 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1525 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.556 €/m² e
1.827 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per casali (da 830 €/m² a 1.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cinigiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cinigiano, sono presenti al momento più di cento annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggi del Sasso, ma anche la zona di Porrona è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Porrona, dove sorge il casale, essa è pari a circa
1.335 €/m² per casali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in calo (-4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casale in vendita a Cinigiano in zona Porrona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE 3 EMME
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage
Questa azienda agricola in vendita nel comune di Cinigiano, in Toscana, rappresenta un’opportunità unica per chi desidera acquisire una proprietà rurale con un grande potenziale. Con i suoi 38 ettari di terreno, suddivisi tra vigneto, oliveto, semina […]
