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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cinigiano in zona Sasso d'Ombrone a 120.000 € (cod.65275b9d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cinigiano Sasso d'Ombrone, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da CENTURY 21 Silver 2) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
960 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.250 €/m² e
1.431 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per case indipendenti (da 875 €/m² a 1.875 €/m²) e per case semindipendenti (da 760 €/m² a 1.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cinigiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cinigiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monticello Amiata, ma anche la zona di Sasso d'Ombrone è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sasso d'Ombrone) è pari a
1.400 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cinigiano in zona Sasso d'Ombrone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con posto auto con termocondizionamento con garage di recente ristrutturazione con angolo cottura con caminetto
Casa nel borgo Nel pittoresco paese medioevale di Sasso dOmbrone, sulle colline che confinano con quelle del Monte Amiata, proponiamo unabitazione ristrutturata completamente, mediante un intervento di riqualificazione energetica riguardante la messa in opera di nuovo impianto di riscaldamento, rifacimento del solaio di copertura, nuovi infissi esterni, riducendo i consumi e le emissioni dei fattori inquinanti delledificio. Labitazione si compone di n. 3 piani. Allesterno troviamo la scala in pietra in comune ad altra proprietà e al piano primo si apre unampia zona living, composta da angolo cottura con camino e soggiorno con zona pranzo ed un wc. Al piano secondo vi sono due camere ed un bagno con finestra in una splendida posizione panoramica con veduta dallalto del Fiume Ombrone. Al piano terzo cè un locale accessorio sottotetto, dotato di un lucernario che rende vivibile e luminosa anche questa parte della casa, dove appare chiaro il recente recupero con contro soffitto in legno, che riprende le caratteristiche architettoniche delle abitazioni di montagna. Il prezzo è molto vantaggioso, oltre il valore della casa venduta come nuova, comprende anche un garage, che richiede interventi di recupero, nel centro storico ed un piccolo appezzamento di circa mq. 4.350 a coltura di uliveto e bosco, a poca distanza dal centro abitato e comodo, limitrofo alla strada di comunicazione a due corsie, che porta al paese di Cinigiano. Interessante risulta la posizione del centro storico di Sasso d Ombrone, che offre ai turisti la possibilità di visitare il territorio circostante dei vicini paesi come Montalcino e la cantina vinicola di Collemassari Poggi del Sasso (GR). - SC9241686
