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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cinigiano a 680.000 € (cod.65147d7b)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cinigiano, la richiesta di 680.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 680.000 € per una superficie commerciale di 450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1511 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.536 €/m² e 1.798 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINIGIANO E ZONE CIRCOSTANTI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cinigiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cinigiano, sono presenti al momento più di cento annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Santa Rita.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
680.000 €
Superficie:
450 m²
Prezzo al m²:
1511 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
7
Classe energetica:
G
Città:
Cinigiano (GR)
Zona OMI:
B1 (CINIGIANO E ZONE CIRCOSTANTI)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 16 luglio 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE LAMIONI

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con caminetto con climatizzazione

Non lontano da Grosseto nel Comune di Cinigiano con il paese raggiungibile a piedi Bella proprietà composta da 5 abitazioni. Attraversando un viale di cipressi ci si trova in un magico ambiente rurale con il paesaggio tipico toscano con ulivi ,corbezzoli e piante autoctone Il giardino si estende per circa 2 ettari. Le 5 case, arredate in stile toscano, sono dotate di un proprio giardino, barbecue e posto auto . Ognuna ha un suo caratteristico stile con vetrate che fanno godere della bellezza del paesaggio Le rifiniture sono di pregio , troviamo cotto toscano al pavimento, travi in castagno ,mezzane antiche e splendidi camini. Completano la proprietà una piscina , zona prato prendisole ed impianto fotovoltaico Pompe di calore con aria condizionata e camino x inverno. Proprietà pronta da vivere come dimora personale o attività turistica. -- Classe Energetica: G

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