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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cinigiano in zona Borgo Santa Rita a 450.000 € (cod.64f2141b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cinigiano Borgo Santa Rita, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.283 €/m² e
1.689 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cinigiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cinigiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monticello Amiata, mentre la zona di Borgo Santa Rita risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cinigiano in zona Borgo Santa Rita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
I DESIDERI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con posto auto con garage con termocondizionamento con caminetto con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo
Nel Comune di Cinigiano, in località Borgo Santa Rita, vendesi bifamiliare totalmente indipendente con grande giardino e circa 5 ettari di terreno circostante totalmente recintato e libero da servitù. Il fabbricato è disposto su due piani ed è circondato da un giardino di circa 500 mq. realizzato in parte con ciottoli di fiume ed in parte da terreno con piccola vigna ed un oliveto in produzione con circa 200 piante oltre pozzo artesiano utile per l'irrigazione. Il piano terra è composto da ingresso, cucina con arredamento in muratura e caminetto, camera matrimoniale e bagno con finestra, oltre ad un garage grande, una cantina ripostiglio ed un forno a legna. Al piano primo, accessibile sia dall'interno che da un'entrata esterna indipendente, si trova un'altra cucina abitabile, un salotto con il caminetto, due camere matrimoniali, due bagni con finestre e due grandi terrazze coperte da porticato di circa 60 mq. A corredo esiste anche un annesso agricolo di circa 90 mq. - - anno
