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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cinigiano in zona Porrona a 75.000 € (cod.64d6f633)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cinigiano in zona Porrona, la richiesta di 75.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da AGENZIA FROSONI IMMOBILIARE) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1875 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.326 €/m² e
1.469 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Porrona (da 1.325 €/m² a 2.045 €/m²) e per appartamenti in zona Porrona (da 1.190 €/m² a 1.890 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Cinigiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cinigiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monticello Amiata, mentre la zona di Porrona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porrona) è pari a
1.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Sasso d'Ombrone che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cinigiano in zona Porrona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage
Terreno agricolo della superficie complessiva di ha 5,7, (fondo chiuso) parte a seminativo (prevalente ha. 3,47) e parte ad uliveto (ha. 1,80) con 280 piante in piena produzione, piccola superficie boscata, corpo unico, lievi pendenze e facile accesso da strada vicinale.Il terreno e completamente recintato ed e presente un fabbricato censito attualmente ad autorimessa. Il fabbricato in prefabbricato in legno di larice (mq. 40 catastali) e regolarmente concessionato ed accatastato con certificato di agibilita e provvisto di energia elettrica e acqua (pubblica). La sua destinazione duso era stalla per cavalli. Posizione fantastica e panoramica, con vista sul Castello di Porrona. CONTATTA Agenzia Frosoni via del Fattorone, 1 Castel del Piano Monte Amiata Toscana
