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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cinigiano in zona Porrona a 790.000 € (cod.64c726c9)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cinigiano in zona Porrona, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2194 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.714 €/m² e
1.913 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per casali (da 1.440 €/m² a 2.120 €/m²) e per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 3.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cinigiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cinigiano, sono presenti al momento più di cento annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Santa Rita, mentre nella zona di Porrona è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Porrona, dove sorge il casale, essa è pari a circa
1.795 €/m² per casali in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con garage
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