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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cinigiano a 750.000 € (cod.64b25221)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cinigiano, la richiesta di 750.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 750.000 € per una superficie commerciale di 450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1666 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.633 €/m² e 1.820 €/m². Presa in considerazione la posizione del casale sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Cinigiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cinigiano, sono presenti al momento circa cento annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Santa Rita.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,21%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
750.000 €
Superficie:
450 m²
Prezzo al m²:
1666 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
7
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cinigiano (GR)
Zona OMI:
B1 (CINIGIANO E ZONE CIRCOSTANTI)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 16 luglio 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE LAMIONI

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con caminetto con climatizzazione

Non lontano da Grosseto nel Comune di Cinigiano con il paese raggiungibile a piedi Bella proprietà composta da 5 abitazioni. Attraversando un viale di cipressi ci si trova in un magico ambiente rurale con il paesaggio tipico toscano con ulivi ,corbezzoli e piante autoctone Il giardino si estende per circa 2 ettari. Le 5 case, arredate in stile toscano, sono dotate di un proprio giardino, barbecue e posto auto . Ognuna ha un suo caratteristico stile con vetrate che fanno godere della bellezza del paesaggio Le rifiniture sono di pregio , troviamo cotto toscano al pavimento, travi in castagno ,mezzane antiche e splendidi camini. Completano la proprietà una piscina , zona prato prendisole ed impianto fotovoltaico Pompe di calore con aria condizionata e camino x inverno. Proprietà pronta da vivere come dimora personale o attività turistica. -- Classe Energetica: G

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